PERITO
Wycena Nieruchomości
Twój Rzeczoznawca Majątkowy
Oferta
Sporządzamy wyceny wszystkich rodzajów nieruchomości, w tym:
Nieruchomości gruntowych niezabudowanych
Wycena działek rolnych, budowlanych, komercyjnych, leśnych
Nieruchomości gruntowych zabudowanych
Wycena nieruchomości zabudowanych domami, inwestycji wielorodzinnych, budynków gospodarczych / magazynowych / produkcyjnych
Nieruchomości lokalowych
Wycena lokali mieszkalnych / użytkowych
Nieruchomości budynkowych
Wycena budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności
Nieruchomości rolnych i leśnych
Nieruchomości nietypowych
Centra handlowe, magazyny, centra logistyczne, grunty pod zabudowę komercyjną, hotele, szpitale, stacje paliw, zespoły pałacowo – parkowe i inne
Budowli
Wyceniamy dla różnorodnych potrzeb:
- zabezpieczenia kredytu bankowego
- ustalenia ceny sprzedaży
-
postępowań administracyjnych:
- sprzedaż nieruchomości,
- renta planistyczna,
- opłata adiacencka,
- odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne,
- aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
- przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
- sprawozdań finansowych
- celów podatkowych
- ubezpieczeń
-
określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu
- wniesienia aportu
- fuzji i przejęć
- wyłączenia gruntów z produkcji leśnej
Podejmujemy się także innych, nietypowych wycen, które wynikają z życzeń naszych Klientów oraz przepisów prawa
Pozostałe usługi świadczone przez naszą firmę
Analizy rynku nieruchomości
Analizy due diligence
Analizy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Określanie wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora / w oparciu o założenia inwestora
Jak wygląda proces wyceny?
Chciałbyś dowiedzieć się, jak przebiega proces wyceny i jakie dokumenty będą Ci potrzebne? Nie musisz dłużej czekać! Poniżej znajdziesz więcej szczegółowych informacji na ten temat.
O Firmie
Firma PERITO Wycena Nieruchomości działa na rynku od 2011 r. specjalizując się w wycenie wszelkich rodzajów nieruchomości, jak również ograniczonych praw rzeczowych i ruchomości.
Dlaczego warto?
DOŚWIADCZENIE
Od kilkunastu lat zajmujemy się wyceną i doradztwem rynku nieruchomości, współpracując z podmiotami indywidualnymi, jednostkami samorządu terytorialnego, instytucjami oraz osobami prawnymi.
ZAUFANIE
Posiadamy uprawnienia zawodowe nr 5183 w zakresie wyceny nieruchomości, nadane przez Ministra Infrastruktury, a także licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 6380
BEZPIECZEŃSTWO
Od ponad dziesięciu lat dostarczamy usługi oceny wartości mienia, zapewniając naszym klientom rzetelne i kompleksowe dane dotyczące ich nieruchomości.
TERMINOWOŚĆ
Gwarantujemy profesjonalizm, rzetelność i terminowość wykonywanych usług. Nasze operaty charakteryzują się dużą czytelnością, przejrzystością i estetyką.
Podejmujemy się także innych, nietypowych wycen, które wynikają z życzeń naszych Klientów oraz przepisów prawa
Teren wyceny
Obsługujemy głównie rynek podkarpacki, świętokrzyski i lubelski.
Nie czekaj!
Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na spotkanie lub uzyskać więcej informacji na temat naszych usług.
Proces wyceny nieruchomości
Dowiedz się, jakie kroki podejmujemy, aby zapewnić dokładne i profesjonalne określenie wartości nieruchomości.
Kontakt
W pierwszej kolejności należy skontaktować się telefonicznie lub mailowo z Rzeczoznawcą, w celu pozyskania informacji o możliwości przeprowadzenia wyceny oraz ustalenia warunków finansowych.
Wizyta
Do spotkania pomiędzy Zleceniodawcą, a Rzeczoznawcą dochodzi na wycenianej nieruchomości, gdzie przekazane zostają wszelkie dokumenty i informacje.
Dokumentacja
Rzeczoznawca sporządza dokumentację fotograficzną, dokonuje niezbędnych pomiarów i sporządza protokół lub notatkę z oględzin oraz z dostarczonych przez Zleceniodawcę dokumentów.
Wycena
Kiedy wycena jest gotowa, zostają Państwo powiadomieni o sposobie i terminie odbioru operatu szacunkowego. Niekiedy Rzeczoznawca kontaktuje się w trakcie sporządzania wyceny w celu pozyskania dodatkowych informacji.
Najczęściej zadawane pytania
Jak przygotować się do wyceny?
Każda wycena nieruchomości, wymaga przeprowadzenia oględzin. W przypadku działki niezabudowanej, obecność Zleceniodawcy wymaga wskazania działki w terenie, co może być niejednokrotnie problematyczne, ze względu na brak wytyczenia działki w terenie. Warto więc udać się na miejsce wcześniej i ocenić, czy są Państwo wskazać teren Rzeczoznawcy podczas umówionej wizji lokalnej. W przypadku braku takiego wytyczenia, Rzeczoznawca korzysta z aplikacji mobilnej, ułatwiającej lokalizację przedmiotu wyceny.
W przypadku nieruchomości zabudowanej lub lokalowej, konieczne będzie udostępnienie budynku/lokalu, do celu zrobienia zdjęć i dokonania koniecznych pomiarów. Warto usunąć lub schować wszystkie zbędne przedmioty i upewnić się, że posiadają Państwo dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Przed spotkaniem z Rzeczoznawcą, należy przygotować niezbędne dokumenty, opisane dokładniej w zakładce „Wymagane dokumenty”.
Jakie są poszczególne etapy wyceny?
W pierwszej kolejność należy skontaktować się telefonicznie lub mailowo z Rzeczoznawcą, w celu pozyskania informacji o możliwości przeprowadzenia wyceny oraz ustalenia warunków finansowych. Do spotkania pomiędzy Zleceniodawcą, a Rzeczoznawcą dochodzi na wycenianej nieruchomości, gdzie przekazane zostają wszelkie dokumenty i informacje. Rzeczoznawca sporządza dokumentację fotograficzną, dokonuje niezbędnych pomiarów i sporządza protokół lub notatkę z oględzin.
Kolejny etap wyceny odbywa się bez Państwa udziału, a kiedy wycena jest gotowa, zostają Państwo powiadomieni o sposobie i terminie odbioru operatu szacunkowego.
Ile trwa sporządzenie wyceny?
Kwestia czasu oczekiwania na operat szacunkowy, zależy od skomplikowania wyceny. Zazwyczaj czas potrzebny na wykonanie opinii, wynosi od kilku dni (w przypadku lokalu mieszkalnego), do – nawet kilku miesięcy – jeśli przedmiot wyceny jest bardziej nietypowy lub złożony.
Na wycenę nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oczekuje się najczęściej około 7-14 dni.
Skąd pozyskać wymagane dokumenty?
- odpis z księgi wieczystej: właściwy wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego
- wypis z ewidencji gruntów lub kartoteki budynków: wydział geodezji starostwa powiatowego właściwego z uwagi na położenie nieruchomości;
- wyrys z mapy ewidencyjnej/mapy zasadniczej: powiatowy ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej starostwa powiatowego właściwego z uwagi na położenie nieruchomości;
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy: wydział planowania przestrzennego urzędu miasta właściwego dla położenia nieruchomości
- inwentaryzacja budowlana/dokumentacja techniczna- spółdzielnia mieszkaniowa, deweloper
- pozwolenie na budowę/użytkowanie- wydział budownictwa starostwa powiatowego właściwego dla położenia nieruchomości
- decyzja o o przydziale lokalu: spółdzielnia mieszkaniowa